Les photos, avant tout
- une photo de couverture lumineuse, prise en journée, qui montre la meilleure pièce ;
- toutes les pièces, y compris la salle de bain et l'entrée ;
- des photos à l'horizontale, bien droites, logement rangé ;
- les atouts en image : balcon, parking, espace de travail, vue.
Des photos de qualité sont souvent l'investissement le plus rentable.
Un titre qui dit l’essentiel
Le titre doit dire en peu de mots ce que le voyageur cherche : le type de logement, l'atout principal et l'emplacement. Par exemple : « Studio avec balcon, 5 min de Bâle, parking ». Évitez les majuscules et les points d'exclamation.
Une description utile
Commencez par ce qui compte le plus : l'emplacement (temps de trajet vers Bâle, l'aéroport, le tram), puis le couchage, les équipements et l'arrivée autonome. Soyez honnête sur les points faibles (escaliers, rue passante) : c'est ce qui évite les mauvais avis.
Les équipements bien cochés
Les voyageurs filtrent leurs recherches : Wi-Fi, parking, lave-linge, espace de travail, climatisation. Un équipement oublié dans la liste, c'est une annonce qui n'apparaît pas dans les recherches filtrées.
Plusieurs langues
Près de Bâle, une bonne partie des voyageurs parle allemand ou anglais. Une annonce et des messages dans leur langue font la différence.
Les bons réglages
La réservation instantanée, une politique d'annulation adaptée et des prix qui suivent la demande améliorent aussi la visibilité. Voir remplir son calendrier toute l'année.
Dans quel ordre mettre les photos ?
Les cinq premières photos font presque tout le travail : ce sont elles qui apparaissent dans les résultats et sur la page d'accueil de l'annonce. Un ordre qui fonctionne bien :
- la pièce la plus belle et la plus lumineuse (souvent le séjour) ;
- la chambre principale, lit fait avec soin ;
- la cuisine ;
- la salle de bain ;
- un atout fort : balcon, jardin, parking, vue.
Viennent ensuite les autres chambres, les détails (café, linge, bureau) et l'extérieur. Évitez les photos sombres, de travers ou prises au téléphone en format vertical pour la première image.
Exemples de titres qui fonctionnent
| Titre faible | Titre plus efficace |
|---|---|
| Bel appartement | T2 lumineux · parking · 10 min de Bâle |
| Maison agréable | Maison 3 ch. avec jardin · proche EuroAirport |
| Studio cosy | Studio calme · tram pour Bâle à 3 min |
Un bon titre dit quoi (type de logement), un atout concret et où par rapport à ce que cherchent les voyageurs : Bâle, l'aéroport, un salon.
Un plan simple pour la description
- Deux phrases d'accroche : pour qui est le logement et pourquoi il plaît.
- Le logement : pièces, couchages, équipements importants.
- L'emplacement : temps de trajet réels vers Bâle, l'aéroport, la gare, les commerces.
- L'arrivée : autonome, à partir de quelle heure.
- Ce qu'il faut savoir : escaliers, étage sans ascenseur, bruit éventuel. Être honnête évite les mauvais avis.
Les erreurs qui coûtent des réservations
- Des équipements cochés qui n'existent pas ou ne fonctionnent pas.
- Un prix de ménage élevé non expliqué, qui fait grimper le total.
- Une annonce uniquement en français alors que beaucoup de voyageurs viennent de Suisse, d'Allemagne ou d'ailleurs.
- Des photos anciennes qui ne correspondent plus au logement.
- Un calendrier fermé trop longtemps à l'avance : les voyageurs d'affaires réservent parfois plusieurs mois avant.
Et avec Hostora ?
On soigne votre annonce sur chaque plateforme : photos, titre, description en plusieurs langues et réglages. Lire aussi : devenir Superhôte.
